Виробничо-складський комплекс розташований у розвиненій промисловій зоні міста Дніпро на закритій земельній ділянці площею 2,6 га з підключеними інженерними комунікаціями. Головна комерційна цінність об'єкта полягає у розміщенні в межах міста-мільйонника: це відкриває доступ до кваліфікованихрудових ресурсів (водіїв, механіків, токарів, слюсарів та виробничого персоналу) і громадського транспорту, що знімає критичну проблему кадрового дефіциту. Локація у сформованому промисловому поясі знімає будь-які обмеження щодо шуму, гарантує дотримання нормативних санітарно-захисних зон і забезпечує безперешкодний цілодобовий трафік великовантажного транспорту без заїзду в житлові квартали. Територія бази закрита, огороджена капітальним парканом по всьому периметру, має контрольно-пропускний пункт, асфальтне покриття. Комплекс капітальних споруд загальною площею 3 067 м², що включає адміністративно-офісну будівлю для персоналу, ремонтно-механічну базу з оглядовими ямами та кран-балкою, високі вантажні гаражі, складські ангари, капітальні матеріальні склади, а також склад ПММ і внутрішню АЗС.. Локація під розгортання промислового виробництва, базування автотранспортних підприємств, створення вантажного TIR-сервісу або опорного регіонального хабу дорожньої техніки у межах довгострокової оренди чи інвестиційного викупу.