З початку повномасштабного вторгнення, собівартість будівництва в Україні зросла на 90-115%, що є критичним фактором для ринку нерухомості. Це зростання обумовлене не лише прямим подорожчанням матеріалів, але й комплексом системних викликів. Ключовою проблемою залишається гострий дефіцит кваліфікованих кадрів: сьогодні на будівельних майданчиках працює лише 40-50% довоєнного колективу, катастрофічно бракує як підсобних робітників, так і висококваліфікованих спеціалістів — кранівників, зварювальників, операторів спецтехніки. Паралельно з цим, вартість будівельних матеріалів продовжує зростати: відділ планування прогнозує на 2025 рік подальше подорожчання металу на 75%, плитки на 50-60%, бетону майже вдвічі, фасадних робіт на 25% та штукатурки на 30-45%. Частка імпортної складової у собівартості вже досягла 35%, що робить її вразливою до валютних ризиків та перебоїв із постачанням. Якщо ціна квадратного метра опускається нижче собівартості, це є серйозним сигналом тривоги для інвесторів та покупців, оскільки там, де відсутній запас міцності, часто ставиться під сумнів і саме завершення будівництва. Тому надзвичайно важливо аналізувати кожен проєкт з урахуванням усіх цих факторів, щоб забезпечити його фінансову стійкість та своєчасну реалізацію.